Sondereigentumsverwaltung – Professionell, Effizient und Sorgenfrei
Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) bietet eine professionelle Betreuung für Eigentümer von vermieteten Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Während die WEG-Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum zuständig ist, kümmern wir uns um Ihr individuelles Eigentum. Mit der SFC Property Management GmbH haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen die Arbeit abnimmt, den Wert Ihrer Immobilie sichert und sich um alle organisatorischen, technischen und rechtlichen Belange kümmert.
Unser Ziel ist es, Ihnen den Alltag zu erleichtern, Mieter zufriedenzustellen und Ihre Immobilie langfristig rentabel und in einem ausgezeichneten Zustand zu halten.
Vorteile der Sondereigentumsverwaltung mit uns
Zeitersparnis
Sie werden vollständig von den täglichen Verwaltungsaufgaben entlastet.
Professionelle Betreuung
Unsere Experten kennen sich bestens mit den rechtlichen und praktischen Anforderungen aus.
Werterhalt Ihrer Immobilie
Mit regelmäßiger Pflege und fachgerechter Instandhaltung bleibt der Wert Ihres Sondereigentums langfristig erhalten.
Zufriedene Mieter
Durch unseren schnellen und transparenten Service stellen wir sicher, dass Ihre Mieter bestens betreut werden.
Häufig gestellte Fragen
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum (z. B. Treppenhäuser, Dach, Außenanlagen). Die Sondereigentumsverwaltung betreut Ihr individuelles Eigentum (z. B. Ihre vermietete Wohnung) und die Beziehung zu Ihren Mietern.
Die Kosten hängen vom Umfang der Leistungen ab. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
Ja, wir bieten flexible Leistungspakete an, damit Sie genau das erhalten, was Sie benötigen.
Ja, wir übernehmen die vollständige Mieterakquise – von der Vermarktung bis zur Vertragsunterschrift.
Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung
1. Kaufmännische Verwaltung
- Mietmanagement: Wir suchen und prüfen geeignete Mieter, organisieren Besichtigungen und erstellen rechtssichere Mietverträge
- Finanzbuchhaltung: Überwachung von Mieteingängen, Verwaltung von Mietkautionen und Erstellung jährlicher Betriebskostenabrechnungen
- Forderungsmanagement: Wir kümmern uns um säumige Zahlungen und leiten bei Bedarf rechtliche Schritte ein
2. Technische Verwaltung
- Instandhaltung und Reparaturen: Regelmäßige Kontrolle der Immobilie und Organisation von Reparaturen, um Mängel frühzeitig zu beheben
- Modernisierungen: Planung und Koordination von Maßnahmen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie
- Schadensmanagement: Schnelle Bearbeitung von Schadensmeldungen durch Mieter
3. Rechtliche Verwaltung
- Mietrechtliche Beratung: Wir unterstützen Sie bei allen rechtlichen Fragen rund um das Mietverhältnis
- Vertretung in der WEG: Wir nehmen an Eigentümerversammlungen teil und vertreten Ihre Interessen gegenüber der WEG-Verwaltung
